建筑智能化工程實施程序

　　(一)建筑智能化工程承包模式

　　1。系統(tǒng)分別承包模式：業(yè)主選定各系統(tǒng)產(chǎn)品型號，與各承包方簽訂系統(tǒng)安裝承包合同，業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)對各系統(tǒng)的施工管理和協(xié)調(diào)。工程承包方負(fù)責(zé)深化設(shè)計，設(shè)備、材料供應(yīng)和運(yùn)輸，安裝施工，系統(tǒng)調(diào)試開通及通過有關(guān)管理部門的驗收，直至交付使用。這種承包模式適用于中小型新建或改造工程。

　　2。系統(tǒng)主承包→安裝分包模式：業(yè)主選定系統(tǒng)產(chǎn)品型號后，主承包方負(fù)責(zé)系統(tǒng)深化設(shè)計，設(shè)備材料供應(yīng)，系統(tǒng)調(diào)試，系統(tǒng)集成，項目管理，最終交付使用。安裝分包方負(fù)責(zé)管線施工，設(shè)備的安裝及檢測。業(yè)主與主承包方和安裝分包方簽定合同。此承包模式適用于大中型工程。

　　3。管理型主承包→技術(shù)分包→勞務(wù)分包模式：系統(tǒng)主承包方負(fù)責(zé)項目管理、協(xié)調(diào)或系統(tǒng)集成。各系統(tǒng)由業(yè)主選定產(chǎn)品型號，技術(shù)承包方(產(chǎn)品供應(yīng)商)負(fù)責(zé)深化設(shè)計，設(shè)備材料供應(yīng)、運(yùn)輸，系統(tǒng)調(diào)試開通。管線施工及設(shè)備安裝由勞務(wù)分包方承擔(dān)。業(yè)主與系統(tǒng)住承包方和技術(shù)分包方簽定合同。此管理型(三級)承包模式適用于大型工程。

　　(二)建筑智能化工程實施程序

　　建筑結(jié)構(gòu)、用途和用戶需求的研究→智能化系統(tǒng)方案的設(shè)計與評審→工程招標(biāo)文件的制定→設(shè)備供應(yīng)商與工程承包商的確定→工程施工圖深化設(shè)計→工程實施及質(zhì)量控制→智能化系統(tǒng)工程檢測→智能化系統(tǒng)管理人員培訓(xùn)→智能化系統(tǒng)驗收開通→智能化系統(tǒng)投入運(yùn)行。

　　(三)建筑智能化工程實施要求

　　1。工程實施前應(yīng)進(jìn)行施工工序交接，做好與建筑結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，建筑給排水，建筑電氣，采暖、通風(fēng)與空調(diào)和電梯等分部工程的接口確認(rèn)。

工程實施及質(zhì)量控制應(yīng)包括前期工程項目的交接和工程施工條件準(zhǔn)備，進(jìn)場設(shè)備和

材料的驗收，隱蔽工程檢查驗收，工程安裝質(zhì)量檢查，系統(tǒng)自檢和試運(yùn)行等。

　　3。在設(shè)備、材料的選購中要確定智能化系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商和被監(jiān)控的設(shè)備供應(yīng)商之間的界面劃分;明確設(shè)備、材料的型號規(guī)格符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和國家標(biāo)準(zhǔn)，各子系統(tǒng)的設(shè)備接口必須相匹配。

　4。智能化工程的各個子系統(tǒng)應(yīng)具有開放式結(jié)構(gòu)，協(xié)議和接口都應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，使用綜合布線系統(tǒng)和計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，將各自分離的設(shè)備、功能和信息集成到互相關(guān)聯(lián)的系統(tǒng)中。

　　5?；馂?zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)由消防局統(tǒng)一驗收，安全防范系統(tǒng)有公安部門統(tǒng)一驗收，自成一個系統(tǒng)。因此，獨(dú)立建設(shè)的系統(tǒng)可以通過接口、協(xié)議互相開放，交換數(shù)據(jù)。

　　二、建筑智能化工程施工技術(shù)要求

　　智能化工程施工主要內(nèi)容有深化設(shè)計、工程實施、質(zhì)量控制、系統(tǒng)檢測和竣工驗收。

　　(一) 一般施工技術(shù)要求

　　1.按照合同文件和工程設(shè)計的要求，對設(shè)備和材料進(jìn)行進(jìn)場驗收。 設(shè)備和材料的質(zhì)量檢查重點(diǎn)應(yīng)包括安全性、可靠性及電磁兼容性等項目。

　　2.智能化設(shè)備的安裝應(yīng)在土建和裝飾工程完工并合格后進(jìn)行，各種探測器、傳感器的安裝應(yīng)與建筑裝飾和機(jī)電施工協(xié)調(diào)定位。

　　3.施工單位在安裝完成后，應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計要求，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法對系統(tǒng)進(jìn)行自檢。

　　4.建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的檢測應(yīng)以系統(tǒng)功能及性能檢測為主，同時對現(xiàn)場的安裝質(zhì)量、設(shè)備性能及工程實施過程中的質(zhì)量記錄進(jìn)行抽查和復(fù)核。

　　(二) 機(jī)房環(huán)境、電源及接地施工要點(diǎn)

　　1.機(jī)房應(yīng)敷設(shè)架空防靜電地板，地板高度能滿足地下管線的敷設(shè);機(jī)房高度有足夠的配線空間，滿足配線架裝設(shè)。工作面水平照度不小于國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.供電應(yīng)為兩路電源，并在末端自動切換。

　　3.弱電系統(tǒng)的接地應(yīng)采用等電位聯(lián)結(jié)。弱電豎井應(yīng)設(shè)有單獨(dú)接地干線，弱電設(shè)備的接地應(yīng)與接地干線相連接。

(三) 設(shè)備、元件安裝要點(diǎn)

　　1.現(xiàn)場控制器的位置應(yīng)安裝在便于調(diào)試和維護(hù)的地方。

　　2.各類傳感器的安裝位置應(yīng)裝在能正確反映其檢測性能的位置，并便于調(diào)試和維護(hù)。管道上傳感器的開孔與焊接，必須在被測量管道的壓力試驗、清洗、防腐和保溫前進(jìn)行。

　　3.各類探測器應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的特性及保護(hù)警戒范圍的要求進(jìn)行安裝。

　　4.設(shè)備安裝應(yīng)整齊牢靠，便于維護(hù)和管理。

　(四) 線纜、光纜施工技術(shù)要點(diǎn)

　　1.線纜和光纜的型號、規(guī)格應(yīng)符合合同文件和設(shè)計要求。綜合布線系統(tǒng)所選用的線纜、連接硬件、跳接線等類別必須一致。

　　2.多模光纜和單模光纜到施工現(xiàn)場時，要測試光纖衰減常數(shù)和光纖長度。

　　3.綜合布線的對絞線纜端接時，每對對絞線應(yīng)盡量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度要小于規(guī)范規(guī)定的長度。

　　(五) 系統(tǒng)檢測要求

　　1.系統(tǒng)檢測應(yīng)待系統(tǒng)已安裝完成，進(jìn)行了初步調(diào)試，并有相應(yīng)的技術(shù)文件和檢測方案后實施。產(chǎn)品功能、性能等項目的檢測應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行;有特殊要求的產(chǎn)品，可按合同約定或設(shè)計要求進(jìn)行。

　　2.火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)與其他系統(tǒng)具備聯(lián)動關(guān)系時，其檢測應(yīng)依據(jù)合同文件和設(shè)計文件，以及規(guī)范規(guī)定的檢測項目、檢測數(shù)量和檢測方法，制定系統(tǒng)檢測方案。